好房難買？購房牢記9字「箴言」：買南、買邊、買三、不買二　準不會選錯：早了解不吃虧

鑒於現在的高房價，很多人一輩子只會購買一套住房，這套房子會陪伴自己的後半生，因此買一套適合自己且居住體驗好的房子是非常關鍵的。

從業20年房產經理透露買房「9字箴言」：買南、買邊、買三、不買二，記住絕對不吃虧！

第一要素：買南

南意味著陽，所謂買南，就是說房子的開窗位置必須向陽，客廳、主臥或次臥至少有一間採光良好。

畢竟現在房子都是高層、樓間距又十分狹小，不朝南的房子常年不見陽光，十分陰暗，住起來也不舒服。

朝南的房子因為採光好、舒適度高，出現一房難求的情況，升值空間也比較高。

2、第二要素：買邊

相比於中間戶，邊戶的房屋佈局大多是南北通透的，採光度和通風度都比較好，這種房子具有冬暖夏涼的特點，

並且良好的採光和通風還能大大降低滋生細菌的風險，家人住著更安心。還有一點是邊戶離電梯較遠，

不會有人經常在門口走動，不僅居住環境更加安靜，隱私性也更高。

3、第三要素： 買三

「買三不買二」是我們最常聽說的買房建議，意思就是儘可能購買三居室的房子，避開兩居室的房子。

事實上對於很多人來說，購買三居室住房是一種長遠打算。很多購房者在最初買房的時候都是單身狀態，可能對於個人而言，兩居室的房子完全夠住，同時兩居室住房比三居室住房總價低很多。事實上有時候買房不能完全看自身現狀，也要考慮一下將來。現在單身的人不意味著未來永遠單身，一旦以後成立了家庭有了孩子之後，房子不夠住該怎麼辦，筆者可以肯定地說，未來換三居室的成本必然會比現在買三居室的成本高。

因此筆者建議，如果買房是家庭居住的話，建議購買三居室住房，三居室住房是家庭居住最合適的選擇。

第四 要素 ：不買二

以下兩類房子通常不建議購買：

01、縣城的高層住宅。高層住宅出現的最主要原因就是城市土地資源稀缺，高層住宅可以緩解城市土地資源稀缺的問題，因此在那些人口流入的大城市，高層住宅是必不可少的存在。而在一些縣城，人口本身就是流出狀態，自然不存在土地資源稀缺的問題，高層住宅也就沒有存在的價值。

並且從居住的層面上來說，高層住宅只會降低縣城居民的居住體驗，另外在消防安全上也會有一定的隱患。因此隨著樓市的發展，縣城的高層住宅很可能會被逐漸淘汰，高層住宅也會變得越來越不值錢。

02、城市遠郊區住房。如今住房已經逐漸呈現過剩趨勢，而住房過剩最主要的區域就是城市郊區，未來最先淘汰的也是遠郊區住房。

從居住層面來看，遠郊區的房子也有很多劣勢，首先是交通出行方面的劣勢，進入城市非常不方便，不管是開車還是乘坐地鐵，都相當浪費時間；然後生活配套設施也不完善，沒有重點學區，醫療水平也不高，同時也沒有繁華的商業區。

關於買房的「9字箴言」，你有怎樣的看法呢？